Usklađeno sa Zakonom o održavanju stambenih zgrada Crne Gore
Cijela zgrada na jednom mjestu
Ko je platio a ko duguje, gdje je otišao novac, koji kvar je prijavljen i šta je skupština odlučila — vidi svaki stanar, sa telefona.
Bez naloga i bez instalacije — otvara se odmah.
Pisano po crnogorskom zakonu
Bodovi po m², minimum od 0,20 €, jedan stan — jedan glas, rok od 8 dana za kašnjenje duže od tri mjeseca. Pravila su ugrađena u sam program.
Stanari vide sve
Zaduženja, uplate, troškovi i fakture nisu privilegija upravnika. Svaki vlasnik ima pravo uvida i ovdje ga koristi bez traženja.
Radi na telefonu
Nema instalacije sa prodavnice. Otvori u pregledaču, dodaj na početni ekran i dobijaš obavještenja kao iz aplikacije.
Finansije
Obračun koji se ne radi u tabeli
Unesete kvadraturu stanova i vrijednost boda — zaduženja se prave sama, svakog mjeseca, po članu 16. Uplate se upisuju u par sekundi, a saldo svakog stana je uvijek tačan.
- Akontacija = neto kvadratura × koeficijent × bod, sa koeficijentom 0,5 za nestambene djelove
- Vrijednost boda se čuva kroz vrijeme, pa stari mjeseci ostaju obračunati po tadašnjoj cijeni
- Naplata po mjesecima, ukupno zaduženo i ukupno potrošeno — na jednom ekranu
Dugovanja
Zakonski rok koji vas sam pronađe
Kad stan pređe tri mjeseca kašnjenja, zakon daje upravniku osam dana da pokrene prinudnu naplatu. Program to prati umjesto vas i javi prije nego što rok istekne.
- Lista dugovanja po stanovima, sa brojem mjeseci i najstarijim nenaplaćenim zaduženjem
- Alarm na početnoj strani čim neki stan pređe zakonski prag od tri mjeseca
- Predmet naplate sa upisanim rokom od osam dana — ostaje trag da je postupak pokrenut na vrijeme
Oglasna tabla
Obavještenje koje niko nije vidio ne postoji
Papir na ulazu se otkine, poruka u grupi se izgubi. Objava ovdje stoji na jednom mjestu, a kod važnih se vidi ko je i kada potvrdio da je pročitao.
- Zakačene objave ostaju na vrhu — kućni red i saziv skupštine se ne gube
- Potvrde čitanja pokazuju tačan broj stanova koji su objavu vidjeli
- Svaka nova objava stiže kao obavještenje u aplikaciji i kao push na telefon
Razlika
Za cijelu zgradu, ne samo za upravnika
Programi za upravljanje zgradama pišu se za upravnika — stanar u njima nema šta da traži. Kod nas stanar ima nalog, glas i uvid, jer zgrada bez povjerenja ne funkcioniše.
Četovi koje stanari sami prave
Grupe za parking, fasadu ili spratove — ali vidljive svima u zgradi, bez dogovaranja iza leđa.
Prijava kvara sa slikom
Stanar slika i prijavi, upravnik dobija obavještenje, a svi prate status do rješenja.
Glas iz fotelje
Jedan stan — jedan glas, sa evidencijom kvoruma, punomoćja i ovjerenih izjava.
Sve što jednoj zgradi treba
Moduli koji pokrivaju novac, dokumenta, ljude i obaveze iz zakona.
Finansije bez pitanja
Automatski obračun po m² i bodu, evidencija uplata, kartica svakog stana i javna lista dugovanja.
Dokumenta i fakture
Ugovori, računi, zapisnici i izvještaji — na jednom mjestu, dostupni svakom vlasniku.
Prijava kvarova
Stanar prijavi kvar sa slikom, upravnik dobija obavještenje, svi prate status do rješenja.
Četovi stanara
Grupe koje stanari sami prave, ali vidljive svima u zgradi — bez skrivenih dogovora.
Oglasna tabla
Obavještenja sa potvrdom čitanja — vidi se ko je i kada pročitao.
Glasanja po zakonu
Jedan stan — jedan glas, kvorum, punomoćja i ovjerene izjave. Rezultati i odluke se čuvaju.
Skupštine
Saziv, dnevni red, kvorum uživo, zapisnik i arhiva odluka.
Kalendar servisa
Lift, protivpožarna zaštita, dimnjaci, hidrofor — podsjetnici na obavezne preglede.
Šta dobijate što drugdje nema
Poređenje sa uobičajenim programima za upravnike zgrada u regionu.
Poređenje se odnosi na tipičan softver namijenjen isključivo upravnicima i agencijama. Konkretne mogućnosti se razlikuju od proizvoda do proizvoda i mijenjaju se vremenom.
Kako počinjete
Od prvog razgledanja do zgrade u kojoj svi imaju nalog — tri koraka.
- 1
Razgledajte demo
Otvorite demo zgradu od trideset stanova sa šest mjeseci stvarnog rada — bez naloga i bez instalacije.
- 2
Zakažite prezentaciju
Prolazimo kroz vašu zgradu — kvadrature, bod, dužnike — i odgovaramo na pitanja skupštine, uživo ili preko video poziva.
- 3
Mi postavimo zgradu
Otvorimo zgradu, unesemo stanove i pošaljemo pozivnice. Stanari samo naprave lozinku i sve ih čeka.
Cijena po zgradi, ne po stanaru
Koliko god naloga zgrada napravila, cijena je ista. Plaća se mjesečno ili godišnje.
Mala zgrada
do 15 posebnih djelova
10 €
mjesečno
Srednja zgrada
16 do 50 posebnih djelova
30 €
mjesečno
Velika zgrada
51 i više posebnih djelova
50 €
mjesečno
Agencija
10 i više zgrada
Po dogovoru
Spremni da uvedete red u zgradu?
Razgledajte demo zgradu ili zakažite prezentaciju — bez obaveza.